Simon Property Group

SPG

🇺🇸CíclicoInmobiliarioREIT - Retail5a racha⚡ Regla 10/10🏰 Foso ancho

201,74USD

+0.17%(+0,34 USD)Yield 4.24%

Mayor REIT de centros comerciales de EE. UU. Dueño de los mejores centros y outlets premium, más resistentes que el comercio físico medio.

Mín 52s · 163,29 USDMáx 52s · 238,50 USD

+ CarteraComparar →Cierre del 1 de octubre

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Historial de dividendos

CAGR 7.3%5a racha

5 años consecutivos subiendo el dividendo · racha desde ~2021

+18%

20226.90

+8%

20237.45

+9%

20248.10

+6%

20258.55

2026*4.45

* año en curso (parcial)

Score DGI (Premium)

Nota 0–10 con desglose completo por categoría y métrica.

Activar Premium →

Salud financiera

Rentabilidad real de activosExcelente10.2%

Su caja por activos (10.2%) cubre el dividendo (4.2%) — se autofinancia

DeudaAceptable5.8×

DividendoAceptable86.6%

MárgenesExcelente43.4%

Crecimiento del FCF (5 años)Débil0.9%

Próximo dividendo

Fecha de pago

30 Dic 2026

estimado

Importe/acción (USD)

2,294

neto ~1,858

Yield

4.24%

Neto ~3.43%

CAGR div. 5a

7.3%

Margen seg.

-30%

precio 30% por encima del valor

🏰

Foso económico · ventaja competitiva

Foso ancho

+Gran escala — REIT diversificado de gran capitalización

+Rentas creciendo con fuerza (CAGR 6.3%)

Proyección rápida · 1.000 USD

Renta año 1

34,33 USD

Total 10 años

452,25 USD

Recuperación

Año 19

Fortalezas y riesgos

✓ Fortalezas · 2

✓

Yield del 4.24% — atractivo para renta inmediata.

✓

CAGR del dividendo del 7.3% — crecimiento sólido y consistente.

✕ Riesgos · 1

Payout del 87% — muy elevado. Poco margen antes de un recorte.