Simon Property Group

SPG

🇺🇸CíclicoInmobiliarioREIT - Retail5a racha⚡ Regla 10/10🏰 Foso ancho

221,94USD

+0.63%(+1,38 USD)Yield 3.85%

Mayor REIT de centros comerciales de EE. UU. Dueño de los mejores centros y outlets premium, más resistentes que el comercio físico medio.

Mín 52s · 163,29 USDMáx 52s · 238,50 USD

+ CarteraComparar →Cierre del 12 de agosto

cargando…

Cargando…

Historial de dividendos

CAGR 7.3%5a racha

5 años consecutivos subiendo el dividendo · racha desde ~2021

+18%

20226.90

+8%

20237.45

+9%

20248.10

+6%

20258.55

2026*4.45

* año en curso (parcial)

Score DGI (Premium)

Nota 0–10 con desglose completo por categoría y métrica.

Activar Premium →

Salud financiera

Rentabilidad real de activosExcelente10.2%

Su caja por activos (10.2%) cubre el dividendo (3.9%) — se autofinancia

DeudaAceptable5.8×

DividendoAceptable86.6%

MárgenesExcelente43.4%

Crecimiento del FCF (5 años)Débil0.9%

Próximo dividendo

Fecha de pago

30 Sep 2026

estimado

Importe/acción (USD)

2,294

neto ~1,858

Yield

3.85%

Neto ~3.12%

CAGR div. 5a

7.3%

Margen seg.

-30%

precio 30% por encima del valor

🏰

Foso económico · ventaja competitiva

Foso ancho

+Gran escala — REIT diversificado de gran capitalización

+Rentas creciendo con fuerza (CAGR 6.3%)

Proyección rápida · 1.000 USD

Renta año 1

31,20 USD

Total 10 años

411,08 USD

Recuperación

Año 20

Fortalezas y riesgos

✓ Fortalezas · 1

✓

CAGR del dividendo del 7.3% — crecimiento sólido y consistente.

✕ Riesgos · 2

Payout del 87% — muy elevado. Poco margen antes de un recorte.

Deuda elevada (5.8× EBITDA) — riesgo financiero relevante.