Welltower Inc.

WELL

🇺🇸CíclicoInmobiliarioREIT - Healthcare Facilities🧱 Foso estrecho

224,92USD

-1.06%(2,41 USD)Yield 1.25%

Mayor REIT sanitario de EE. UU.: residencias de mayores y vivienda asistida. Apuesta por el envejecimiento de la población.

Mín 52s · 148,97 USDMáx 52s · 224,92 USD

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Historial de dividendos

CAGR 0.9%

2 años consecutivos subiendo el dividendo · racha desde ~2024

20222.44

20232.44

+5%

20242.56

+10%

20252.82

2026*1.48

* año en curso (parcial)

Score DGI (Premium)

Nota 0–10 con desglose completo por categoría y métrica.

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Salud financiera

Rentabilidad real de activosExcelente4.3%

Su caja por activos (4.3%) cubre el dividendo (1.3%) — se autofinancia

DeudaAceptable5.5×

DividendoSostenible69.9%

MárgenesAjustada18.0%

CrecimientoFuerte29.9%

Próximo dividendo

Fecha de pago

21 Ago 2026

estimado

Importe/acción (USD)

0,711

neto ~0,576

Yield

1.25%

Neto ~1.02%

CAGR div. 5a

0.9%

Margen seg.

-68%

Foso económico

Foso estrecho

+Gran escala — REIT diversificado de gran capitalización

+Rentas creciendo con fuerza (CAGR 22.7%)

Proyección rápida · 1.000 USD

Renta año 1

10,16 USD

Total 10 años

116,42 USD

Recuperación

Año 39

Fortalezas y riesgos

✓ Fortalezas

Sin fortalezas destacadas con los datos disponibles.

✕ Riesgos · 3

Deuda elevada (5.5× EBITDA) — riesgo financiero relevante.

Cobertura de intereses baja (0.3×) — el negocio cubre con dificultad sus intereses.

Cotiza un 68.4% por encima del valor intrínseco estimado — precio exigente.