Macerich Company

MAC

🇺🇸CíclicoInmobiliarioREIT - Retail

📅 Próximos resultados: 3 de noviembre de 2026

24,75USD

+0.39%(+0,10 USD)Yield 2.75%

REIT de centros comerciales de alta gama de EE. UU. (Macerich), dueño de algunos de los mejores malls del país.

Mín 52s · 16,03 USDMáx 52s · 26,68 USD

+ CarteraComparar →Cierre del 12 de agosto

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Historial de dividendos

CAGR -10.0%

🧊 2 años sin subir el dividendo⚠️ Ha recortado el dividendo 3 veces en los últimos 10 años — historial poco fiable para DGI

+3%

20220.62

+10%

20230.68

20240.68

20250.68

2026*0.34

* año en curso (parcial)

Score DGI (Premium)

Nota 0–10 con desglose completo por categoría y métrica.

Activar Premium →

Salud financiera

Rentabilidad real de activosExcelente3.8%

Su caja por activos (3.8%) cubre el dividendo (2.7%) — se autofinancia

DeudaElevada9.1×

DividendoSostenible60.0%

MárgenesAjustada16.3%

Crecimiento del FCF (5 años)Débil-1.6%

Próximo dividendo

Fecha ex-dividendo

14 de septiembre de 2026

Fecha de pago

29 Sep 2026

estimado

Importe/acción (USD)

0,153

neto ~0,124

Yield

2.75%

Neto ~2.23%

CAGR div. 5a

-10.0%

Margen seg.

-48%

precio 48% por encima del valor

🏰

Foso económico · ventaja competitiva

Foso difícil de medir con métricas estándar en REITs

Datos insuficientes para detectar foso.

Proyección rápida · 1.000 USD

Renta año 1

22,26 USD

Total 10 años

255,17 USD

Recuperación

Año 23

Fortalezas y riesgos

✓ Fortalezas

Sin fortalezas destacadas con los datos disponibles.

✕ Riesgos · 3

El dividendo no ha crecido en los últimos 5 años.

El dividendo lleva 2 años sin subir (congelado).

Ha recortado el dividendo 3 veces en los últimos 10 años — historial poco fiable para una estrategia de dividendo creciente.