Federal Realty Investment Trust

FRT

🇺🇸CíclicoInmobiliarioREIT - Retail

124,77USD

-0.25%(0,32 USD)Yield 3.55%

REIT de centros comerciales y usos mixtos de alta calidad en zonas ricas de EE. UU. (Federal Realty). Clásico aristócrata del dividendo.

Mín 52s · 89,99 USDMáx 52s · 126,41 USD

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Historial de dividendos

CAGR 1.0%

1 años consecutivos subiendo el dividendo · racha desde ~2025

+1%

20224.30

+1%

20234.34

-24%

20243.28

+35%

20254.43

2026*2.26

* año en curso (parcial)

Score DGI (Premium)

Nota 0–10 con desglose completo por categoría y métrica.

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Salud financiera

Rentabilidad real de activosExcelente6.8%

Su caja por activos (6.8%) cubre el dividendo (3.6%) — se autofinancia

DeudaAceptable5.9×

DividendoExigente115.6%

MárgenesAceptable34.1%

CrecimientoFuerte49.0%

Próximo dividendo

Fecha ex-dividendo

1 de julio de 2026

Fecha de pago

15 Jul 2026

confirmado

Importe/acción (USD)

1,118

neto ~0,906

Yield

3.55%

Neto ~2.88%

CAGR div. 5a

1.0%

Margen seg.

-30%

Foso económico

Foso difícil de medir con métricas estándar en REITs

Datos insuficientes para detectar foso.

Proyección rápida · 1.000 USD

Renta año 1

28,76 USD

Total 10 años

329,71 USD

Recuperación

Año 24

Fortalezas y riesgos

✓ Fortalezas

Sin fortalezas destacadas con los datos disponibles.

✕ Riesgos · 3

Payout del 116% — supera los beneficios. Dividendo en riesgo inminente.

Deuda elevada (5.9× EBITDA) — riesgo financiero relevante.

Cotiza un 30.4% por encima del valor intrínseco estimado — precio exigente.