Federal Realty Investment Trust

FRT

🇺🇸CíclicoInmobiliarioREIT - Retail

📅 Próximos resultados: 30 de octubre de 2026

106,20USD

+0.22%(+0,23 USD)Yield 4.17%

REIT de centros comerciales y usos mixtos de alta calidad en zonas ricas de EE. UU. (Federal Realty). Clásico aristócrata del dividendo.

Mín 52s · 90,03 USDMáx 52s · 128,21 USD

+ CarteraComparar →Cierre del 5 de octubre

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Historial de dividendos

CAGR 1.0%

1 años consecutivos subiendo el dividendo · racha desde ~2025

+1%

20224.30

+1%

20234.34

-24%

20243.28

+35%

20254.43

2026*3.39

* año en curso (parcial)

Score DGI (Premium)

Nota 0–10 con desglose completo por categoría y métrica.

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Salud financiera

Rentabilidad real de activosExcelente6.8%

Su caja por activos (6.8%) cubre el dividendo (4.2%) — se autofinancia

DeudaAceptable5.9×

DividendoExigente115.6%

MárgenesExcelente35.0%

Crecimiento del FCF (5 años)Fuerte49.0%

Próximo dividendo

Fecha de pago

15 Oct 2026

confirmado

Importe/acción (USD)

1,118

neto ~0,906

Yield

4.17%

Neto ~3.38%

CAGR div. 5a

1.0%

Margen seg.

-29%

precio 29% por encima del valor

🏰

Foso económico · ventaja competitiva

Foso difícil de medir con métricas estándar en REITs

Datos insuficientes para detectar foso.

Proyección rápida · 1.000 USD

Renta año 1

33,79 USD

Total 10 años

387,34 USD

Recuperación

Año 22

Fortalezas y riesgos

✓ Fortalezas · 1

✓

Yield del 4.17% — atractivo para renta inmediata.

✕ Riesgos · 2

Payout del 116% — supera los beneficios. Dividendo en riesgo inminente.

Deuda elevada (5.9× EBITDA) — riesgo financiero relevante.