Digital Realty Trust

DLR

🇺🇸CíclicoInmobiliarioREIT - Specialty🧱 Foso estrecho

184,65USD

+2.66%(+4,78 USD)Yield 2.64%

Gran REIT de centros de datos. Alquila instalaciones a empresas de nube y tecnología; beneficiado por el crecimiento de los datos y la IA.

Mín 52s · 146,23 USDMáx 52s · 208,14 USD

+ CarteraComparar →Cierre del 5 de octubre

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Historial de dividendos

CAGR 1.7%

🧊 3 años sin subir el dividendo

+5%

20224.88

20234.88

20244.88

20254.88

2026*1.22

* año en curso (parcial)

Score DGI (Premium)

Nota 0–10 con desglose completo por categoría y métrica.

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Salud financiera

Rentabilidad (ROIC)Sin datos—

DeudaElevada5.5×

DividendoAceptable71.1%

Distribuye por encima del FCF vía recompras, sin aumentar la deuda neta (se financia con caja) — no compromete el dividendo

MárgenesExcelente17.2%

Crecimiento del FCF (5 años)Fuerte13.3%

Yield

2.64%

Neto ~2.14%

CAGR div. 5a

1.7%

Margen seg.

-47%

precio 47% por encima del valor

🏰

Foso económico · ventaja competitiva

Foso estrecho

+Gran escala — REIT diversificado de gran capitalización

+Rentas creciendo con fuerza (CAGR 9.2%)

Proyección rápida · 1.000 USD

Renta año 1

21,41 USD

Total 10 años

245,41 USD

Recuperación

Año 29

Fortalezas y riesgos

✓ Fortalezas

Sin fortalezas destacadas con los datos disponibles.

✕ Riesgos · 3

El dividendo lleva 3 años sin subir (congelado).

Deuda elevada (5.5× EBITDA) — riesgo financiero relevante.

Cotiza un 46.8% por encima del valor intrínseco estimado — precio exigente.